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France › Tours › Grammont › Rue Origet › n° 95

95 Rue Origet, Tours

Vendu 200 000 € (2 353 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3700040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Origet3 906 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 429 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 229 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Origet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 353 € À 3 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 95 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
08/06/2023 n° 95 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 360 000 €3 789 €/m² 3 789 €
16/11/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €
11/02/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €
30/03/2015 n° 95 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 7 024 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE ROGER SALENGRO 21 m² 107 415 € 5 115 €
103 RUE ROGER SALENGRO 37 m² 132 201 € 3 573 €
101 RUE ROGER SALENGRO 54 m² 219 996 € 4 074 €
144 RUE ORIGET 48 m² 147 984 € 3 083 €
132 RUE D ENTRAIGUES 127 m² 535 051 € 4 213 €
132 RUE D ENTRAIGUES 127 m² 384 937 € 3 031 €
150 RUE ORIGET 60 m² 199 980 € 3 333 €
48 RUE GEORGET 69 m² 239 982 € 3 478 €
121 RUE ROGER SALENGRO 56 m² 229 992 € 4 107 €
48 RUE GEORGET 69 m² 219 972 € 3 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 7 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Origet
Fourchette courante3 053 – 4 122 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Origet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Origet147 ventes depuis 2014 · 3 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Origet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Origet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 85 m² à 200 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Origet ?

Non : 2 353 €/m² contre 3 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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