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France › Tours › Grammont › Rue Roger Salengro › n° 103

103 Rue Roger Salengro, Tours

Vendu 132 200 € (3 573 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3700010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 103 Rue Roger Salengro, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 094 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Roger Salengro3 963 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Tours3 400 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 1 229 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 573 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 5 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 200 €3 573 €/m² 3 573 €
22/04/2024 n° 103 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 420 €5 115 €/m² 5 115 €
11/02/2020 n° 103 · Appartement 11/02/2020 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 335 050 €2 094 €/m² 2 094 €
21/05/2018 n° 103 · Appartement 21/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 200 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 4 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE ROGER SALENGRO 54 m² 219 996 € 4 074 €
68 RUE ROGER SALENGRO 97 m² 400 028 € 4 124 €
68 RUE ROGER SALENGRO 70 m² 252 000 € 3 600 €
68 RUE ROGER SALENGRO 49 m² 179 977 € 3 673 €
121 RUE ROGER SALENGRO 56 m² 229 992 € 4 107 €
48 RUE GEORGET 69 m² 251 988 € 3 652 €
121 RUE ROGER SALENGRO 56 m² 234 976 € 4 196 €
48 RUE GEORGET 69 m² 239 982 € 3 478 €
48 RUE GEORGET 69 m² 219 972 € 3 188 €
144 RUE ORIGET 48 m² 147 984 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 4 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante3 309 – 4 158 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Roger Salengro159 ventes depuis 2014 · 3 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Roger Salengro à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 37 m² à 132 200 €, soit 3 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 3 573 €/m² contre 3 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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