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France › Tours › Lamartine › Rue Leon Boyer › n° 16

16 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 95 000 € (2 436 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3700023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Leon Boyer3 145 €/m² 225 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Tours3 200 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 436 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 828 € À 2 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €
13/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
21/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 720 €2 893 €/m² 2 893 €
18/04/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 500 €2 048 €/m² 2 048 €
12/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 24 000 €828 €/m² 828 €
14/01/2016 n° 16 · Appartement 14/01/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €
23/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 536 € 6 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE GEORGES COURTELINE 30 m² 96 510 € 3 217 €
98 RUE GEORGES COURTELINE 20 m² 58 500 € 2 925 €
98 RUE GEORGES COURTELINE 48 m² 210 000 € 4 375 €
98 RUE GEORGES COURTELINE 20 m² 58 000 € 2 900 €
18 B RUE LEON BOYER 79 m² 264 966 € 3 354 €
18 B RUE LEON BOYER 79 m² 174 985 € 2 215 €
102 B RUE GEORGES COURTELINE 100 m² 335 000 € 3 350 €
2 RUE LAMARTINE 175 m² 268 800 € 1 536 €
6 RUE LAMARTINE 90 m² 179 280 € 1 992 €
6 RUE LAMARTINE 18 m² 104 994 € 5 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 536 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 568 – 3 573 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Boyer ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Leon Boyer225 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 39 m² à 95 000 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Non : 2 436 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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