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France › Tours › Lamartine › Rue Leon Boyer › n° 18 B

18 B Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 265 000 € (3 354 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1620 · CP 371007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 B Rue Leon Boyer, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B2 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Leon Boyer3 145 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Lamartine2 877 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Tours3 213 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO1153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1620
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 354 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue Leon Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 865 € À 3 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 18 B · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €
11/01/2021 n° 18 B · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €
28/11/2017 n° 18 B · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €
28/06/2017 n° 18 B · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LEON BOYER 39 m² 95 004 € 2 436 €
16 RUE LEON BOYER 40 m² 70 000 € 1 750 €
102 RUE GEORGES COURTELINE 52 m² 156 988 € 3 019 €
98 RUE GEORGES COURTELINE 20 m² 58 500 € 2 925 €
98 RUE GEORGES COURTELINE 48 m² 210 000 € 4 375 €
98 RUE GEORGES COURTELINE 30 m² 96 510 € 3 217 €
98 RUE GEORGES COURTELINE 20 m² 58 000 € 2 900 €
102 B RUE GEORGES COURTELINE 100 m² 335 000 € 3 350 €
15 RUE LEON BOYER 43 m² 166 496 € 3 872 €
15 RUE LEON BOYER 56 m² 186 984 € 3 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Boyer
Fourchette courante2 568 – 3 570 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Boyer ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue Leon Boyer184 ventes depuis 2014 · 3 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 79 m² à 265 000 €, soit 3 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Oui : 3 354 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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