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France › Tours › Lamartine › Rue Leon Boyer › n° 13

13 Rue Leon Boyer, Tours

Vendu 630 000 € (3 316 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 370007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Leon Boyer3 101 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Lamartine3 077 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 868 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0660
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN421 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 316 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Leon Boyer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2022 n° 13 · Maison · 9 p. 04/02/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 630 000 €3 316 €/m² 3 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 206 € 6 233 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE DES OISEAUX 21 m² 119 994 € 5 714 €
84 RUE GEORGES COURTELINE 320 m² 775 040 € 2 422 €
3 RUE ANDRE CHENIER 105 m² 444 045 € 4 229 €
3 B RUE ANDRE CHENIER 36 m² 164 988 € 4 583 €
3 B RUE LEON BOYER 95 m² 277 970 € 2 926 €
13 RUE CHARLES BOUTARD 60 m² 373 980 € 6 233 €
22 B RUE LAMARTINE 77 m² 362 978 € 4 714 €
12 RUE JEAN MACE 169 m² 510 042 € 3 018 €
28 RUE JEAN MACE 90 m² 500 040 € 5 556 €
22 B BD PREUILLY 24 m² 97 512 € 4 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Boyer
Ventes sur la voie2
Voir Rue Léon Boyer ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+81 %
Rendement brut3.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 380 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Leon Boyer207 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Leon Boyer à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Leon Boyer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, maison de 190 m² à 630 000 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Boyer ?

Oui : 3 316 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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