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France › Tours › Lamartine › Rue Andre Chenier › n° 3

3 Rue Andre Chenier, Tours

Vendu 444 000 € (4 229 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 3700019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 229 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Andre Chenier3 549 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Lamartine3 077 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours3 795 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0688
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 229 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Chenier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 28/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 444 000 €4 229 €/m² 4 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chenier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 229 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 3 B+29 %4 583 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022
RUE ANDRE CHENIERMÉDIANE DE LA RUE 3 549 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−42 %2 059 €/m²Appt 71 m² · 21 ventes · 2025n° 8−25 %2 654 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 206 € 6 233 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE ANDRE CHENIER 36 m² 164 988 € 4 583 €
22 B RUE LAMARTINE 77 m² 362 978 € 4 714 €
29 RUE LAMARTINE 133 m² 655 956 € 4 932 €
6 B RUE DES OISEAUX 21 m² 119 994 € 5 714 €
1 ALL DU GENERAL CHANZY 65 m² 200 005 € 3 077 €
13 RUE LEON BOYER 190 m² 630 040 € 3 316 €
34 BD PREUILLY 83 m² 236 965 € 2 855 €
38 B BD PREUILLY 55 m² 197 010 € 3 582 €
13 RUE CHARLES BOUTARD 60 m² 373 980 € 6 233 €
3 B RUE LEON BOYER 95 m² 277 970 € 2 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Chénier
Ventes sur la voie2
Voir Rue André Chénier ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+78 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 315 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Chenier24 ventes depuis 2014 · 3 549 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Chenier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Chenier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 105 m² à 444 000 €, soit 4 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chenier ?

Oui : 4 229 €/m² contre 3 549 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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