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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Legras › n° 59

59 Rue Legras, Tours

Vendu 105 000 € (3 889 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 370004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 593 393 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Legras4 050 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Tours2 856 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Legras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 519 € À 4 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 59 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
06/07/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
21/06/2022 n° 59 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 900 €4 282 €/m² 4 282 €
20/06/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
21/05/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
07/09/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 528 € 10 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE LEGRAS 89 m² 327 965 € 3 685 €
68 RUE LEGRAS 46 m² 139 012 € 3 022 €
31 RUE BELLANGER 80 m² 400 000 € 5 000 €
31 RUE BELLANGER 80 m² 190 000 € 2 375 €
29 RUE BELLANGER 44 m² 449 988 € 10 227 €
12 RUE BELLANGER 90 m² 309 960 € 3 444 €
25 RUE BELLANGER 217 m² 575 050 € 2 650 €
21 RUE BELLANGER 48 m² 145 008 € 3 021 €
21 RUE BELLANGER 43 m² 129 989 € 3 023 €
58 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 42 m² 98 490 € 2 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 10 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Legras
Fourchette courante3 214 – 3 947 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2024
Voir Rue Legras ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Legras44 ventes depuis 2014 · 4 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Legras à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Legras a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 27 m² à 105 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legras ?

Non : 3 889 €/m² contre 4 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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