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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Legras › n° 68

68 Rue Legras, Tours

Vendu 139 000 € (3 022 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3710025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 090 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Legras4 050 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours2 866 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 022 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Legras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 592 € À 3 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2023 n° 68 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 000 €3 022 €/m² 3 022 €
12/05/2022 n° 68 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 328 000 €3 685 €/m² 3 685 €
10/09/2018 n° 68 · Maison · 5 p. 10/09/2018 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 573 000 €1 592 €/m² 1 592 €
30/11/2017 n° 68 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 186 000 €2 090 €/m² 2 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 528 € 10 227 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE LEGRAS 28 m² 119 896 € 4 282 €
59 RUE LEGRAS 28 m² 95 004 € 3 393 €
59 RUE LEGRAS 27 m² 105 003 € 3 889 €
31 RUE BELLANGER 80 m² 190 000 € 2 375 €
31 RUE BELLANGER 80 m² 400 000 € 5 000 €
29 RUE BELLANGER 44 m² 449 988 € 10 227 €
62 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 23 m² 60 996 € 2 652 €
60 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 39 m² 121 992 € 3 128 €
60 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 18 m² 66 006 € 3 667 €
60 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 32 m² 132 992 € 4 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 10 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Legras
Fourchette courante3 214 – 3 947 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2024
Voir Rue Legras ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Legras44 ventes depuis 2014 · 4 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Legras à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Legras a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 46 m² à 139 000 €, soit 3 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legras ?

Non : 3 022 €/m² contre 4 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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