CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jolivet › n° 2

2 Rue Jolivet, Tours

Vendu 159 000 € (2 304 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3700030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 986 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Jolivet3 300 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Tours3 167 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 564 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 2 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €
28/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €
18/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
24/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/07/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 207 000 €1 725 €/m² 1 725 €
04/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €
01/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 4 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JOLIVET 23 m² 37 490 € 1 630 €
6 RUE JOLIVET 78 m² 223 314 € 2 863 €
10 RUE JOLIVET 60 m² 82 500 € 1 375 €
185 BD HEURTELOUP 35 m² 101 990 € 2 914 €
191 BD HEURTELOUP 51 m² 107 406 € 2 106 €
191 BD HEURTELOUP 81 m² 137 214 € 1 694 €
191 BD HEURTELOUP 35 m² 94 990 € 2 714 €
191 BD HEURTELOUP 68 m² 140 012 € 2 059 €
191 BD HEURTELOUP 92 m² 164 956 € 1 793 €
191 BD HEURTELOUP 59 m² 138 296 € 2 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 4 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jolivet
Fourchette courante2 183 – 3 273 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jolivet ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jolivet187 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jolivet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jolivet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 69 m² à 159 000 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jolivet ?

Non : 2 304 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien