CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › La Fuye Velpeau › Boulevard Heurteloup › n° 191

191 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 137 200 € (1 694 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3700049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1911 833 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Tours3 213 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 529 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 694 €/m² en 2025 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 191 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 200 €1 694 €/m² 1 694 €
28/08/2025 n° 191 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
15/04/2025 n° 191 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
13/08/2024 n° 191 · Appartement · 4 p. 13/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €
19/01/2022 n° 191 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 300 €2 344 €/m² 2 344 €
02/04/2021 n° 191 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
11/02/2021 n° 191 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 400 €2 106 €/m² 2 106 €
07/05/2020 n° 191 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 172 000 €1 890 €/m² 1 890 €
30/04/2020 n° 191 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
09/09/2019 n° 191 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 600 €1 840 €/m² 1 840 €
25/01/2019 n° 191 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
16/08/2018 n° 191 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 500 €1 875 €/m² 1 875 €
22/06/2018 n° 191 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €
15/06/2018 n° 191 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 800 €1 916 €/m² 1 916 €
21/04/2018 n° 191 · Appartement · 3 p. 21/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 67 890 €1 113 €/m² 1 113 €
03/11/2017 n° 191 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €
16/05/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 000 €1 455 €/m² 1 455 €
28/06/2016 n° 191 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 125 300 €1 090 €/m² 1 090 €
18/12/2015 n° 191 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 200 €2 061 €/m² 2 061 €
27/05/2014 n° 191 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 289 € 3 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 BD HEURTELOUP 42 m² 102 018 € 2 429 €
185 BD HEURTELOUP 35 m² 101 990 € 2 914 €
2 RUE JOLIVET 69 m² 158 976 € 2 304 €
1 PL DE L ECLUSE 71 m² 142 994 € 2 014 €
1 PL DE L ECLUSE 70 m² 136 500 € 1 950 €
1 PL DE L ECLUSE 61 m² 124 989 € 2 049 €
1 PL DE L ECLUSE 61 m² 124 989 € 2 049 €
4 RUE JOLIVET 23 m² 37 490 € 1 630 €
6 RUE JOLIVET 78 m² 223 314 € 2 863 €
1 B PL DE L ECLUSE 35 m² 118 405 € 3 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Heurteloup
Fourchette courante2 233 – 3 395 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Heurteloup ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 81 m² à 137 200 €, soit 1 694 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Non : 1 694 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien