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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jolivet › n° 28

28 Rue Jolivet, Tours

Vendu 149 000 € (2 224 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3700033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 119 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Jolivet3 317 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tours3 109 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL1056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 224 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 776 € À 2 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €
20/08/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €
24/06/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €
03/05/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 4 605 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 B RUE JOLIVET 40 m² 77 520 € 1 938 €
10 IMP RENAN 73 m² 310 031 € 4 247 €
1 RUE ESTIENNE D ORVES 74 m² 230 510 € 3 115 €
1 RUE ESTIENNE D ORVES 74 m² 210 012 € 2 838 €
19 RUE JOLIVET 32 m² 60 000 € 1 875 €
17 RUE JOLIVET 44 m² 144 980 € 3 295 €
17 RUE JOLIVET 46 m² 144 992 € 3 152 €
56 RUE JOLIVET 27 m² 90 990 € 3 370 €
56 RUE JOLIVET 50 m² 140 000 € 2 800 €
56 RUE JOLIVET 49 m² 165 522 € 3 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 4 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jolivet
Fourchette courante2 201 – 3 314 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jolivet ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Jolivet198 ventes depuis 2014 · 3 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jolivet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jolivet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 67 m² à 149 000 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jolivet ?

Non : 2 224 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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