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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue James Cane › n° 56

56 Rue James Cane, Tours

Vendu 319 900 € (4 443 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 370001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 097 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue James Cane4 466 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Lakanal-Strasbourg2 692 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Tours3 131 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 443 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue James Cane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 986 € À 4 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 319 900 €4 443 €/m² 4 443 €
29/08/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 332 000 €4 743 €/m² 4 743 €
12/03/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 287 000 €3 986 €/m² 3 986 €
22/11/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 6 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE VALMY 44 m² 290 004 € 6 591 €
1 B RUE DE VALMY 88 m² 337 040 € 3 830 €
71 RUE DE METZ 27 m² 105 516 € 3 908 €
71 RUE DE METZ 25 m² 106 575 € 4 263 €
58 RUE JAMES CANE 106 m² 296 800 € 2 800 €
58 RUE JAMES CANE 33 m² 88 506 € 2 682 €
71 RUE DE METZ 25 m² 114 500 € 4 580 €
71 RUE DE METZ 43 m² 147 232 € 3 424 €
71 RUE DE METZ 25 m² 70 000 € 2 800 €
58 RUE JAMES CANE 63 m² 221 004 € 3 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue James Cane
Fourchette courante2 907 – 4 721 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue James Cane ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue James Cane50 ventes depuis 2014 · 4 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue James Cane à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue James Cane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 72 m² à 319 900 €, soit 4 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue James Cane ?

Non : 4 443 €/m² contre 4 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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