France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue James Cane › n° 58

58 Rue James Cane, Tours

Vendu 296 850 € (2 800 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3700037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 403 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue James Cane4 466 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Tours3 121 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 270 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 800 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue James Cane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 682 € À 5 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 58 · Appartement · 5 p. 29/04/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 296 850 €2 800 €/m² 2 800 €

25/04/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 200 €3 403 €/m² 3 403 €

15/12/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 500 €2 682 €/m² 2 682 €

11/07/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 72 400 €5 171 €/m² 5 171 €

09/06/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 000 €3 508 €/m² 3 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue James Cane, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+23 %5 473 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 49−19 %3 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 57+21 %5 421 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 59+1 %4 510 €/m²Maison 143 m² · vendu 2025 n° 61−40 %2 663 €/m²Appt 92 m² · vendu 2016 n° 69−60 %1 803 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 71+22 %5 470 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 73−9 %4 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 81−34 %2 946 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016

RUE JAMES CANEMÉDIANE DE LA RUE 4 466 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−50 %2 244 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2022 n° 40−13 %3 879 €/m²Maison 116 m² · vendu 2017 n° 56−4 %4 270 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

n° 58VOUS ÊTES ICI3 403 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue James Cane →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 125 € 6 591 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE VALMY 44 m² 290 004 € 6 591 €

56 RUE JAMES CANE 72 m² 286 992 € 3 986 €

56 RUE JAMES CANE 70 m² 332 010 € 4 743 €

56 RUE JAMES CANE 72 m² 319 896 € 4 443 €

56 RUE JAMES CANE 72 m² 294 984 € 4 097 €

1 B RUE DE VALMY 88 m² 337 040 € 3 830 €

50 RUE CLAUDE THION 119 m² 409 955 € 3 445 €

79 RUE DE METZ 46 m² 169 004 € 3 674 €

37 RUE JAMES CANE 53 m² 307 824 € 5 808 €

37 RUE JAMES CANE 60 m² 379 980 € 6 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue James Cane

Fourchette courante2 908 – 4 723 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut5.2 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 349 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue James Cane50 ventes depuis 2014 · 4 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue James Cane à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue James Cane a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 106 m² à 296 850 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue James Cane ?

Non : 2 800 €/m² contre 4 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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