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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue James Cane › n° 32

32 Rue James Cane, Tours

Vendu 205 000 € (4 362 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 371002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 244 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue James Cane4 466 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Lakanal-Strasbourg2 690 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours3 243 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 271 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0551
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 362 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue James Cane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 4 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €
06/08/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
18/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
07/04/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
28/05/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €
29/01/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 500 €1 935 €/m² 1 935 €
30/06/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 270 €2 549 €/m² 2 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 259 € 6 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE JAMES CANE 53 m² 307 824 € 5 808 €
37 RUE JAMES CANE 60 m² 379 980 € 6 333 €
19 RUE JAMES CANE 88 m² 354 992 € 4 034 €
19 RUE JAMES CANE 85 m² 219 980 € 2 588 €
30 RUE CLAUDE THION 52 m² 161 980 € 3 115 €
3 PAS JAMES CANE 135 m² 169 965 € 1 259 €
21 RUE DE METZ 47 m² 231 005 € 4 915 €
21 RUE DE METZ 37 m² 180 486 € 4 878 €
1 RUE DE VALMY 44 m² 290 004 € 6 591 €
1 B RUE DE VALMY 88 m² 337 040 € 3 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue James Cane
Fourchette courante2 909 – 4 724 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue James Cane ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue James Cane78 ventes depuis 2014 · 4 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue James Cane à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue James Cane a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 47 m² à 205 000 €, soit 4 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue James Cane ?

Non : 4 362 €/m² contre 4 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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