CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue James Cane › n° 37

37 Rue James Cane, Tours

Vendu 380 000 € (6 333 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 138 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue James Cane4 466 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Lakanal-Strasbourg2 692 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Tours3 155 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN13 m²
Dernière vente : 6 333 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue James Cane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 151 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €
02/08/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 307 800 €5 808 €/m² 5 808 €
04/08/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €
05/01/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 308 300 €5 138 €/m² 5 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 259 € 6 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CLAUDE THION 52 m² 161 980 € 3 115 €
19 RUE JAMES CANE 85 m² 219 980 € 2 588 €
19 RUE JAMES CANE 88 m² 354 992 € 4 034 €
1 RUE DE VALMY 44 m² 290 004 € 6 591 €
1 B RUE DE VALMY 88 m² 337 040 € 3 830 €
56 RUE JAMES CANE 72 m² 286 992 € 3 986 €
56 RUE JAMES CANE 72 m² 294 984 € 4 097 €
56 RUE JAMES CANE 72 m² 319 896 € 4 443 €
56 RUE JAMES CANE 70 m² 332 010 € 4 743 €
3 PAS JAMES CANE 135 m² 169 965 € 1 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue James Cane
Fourchette courante2 907 – 4 721 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue James Cane ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue James Cane50 ventes depuis 2014 · 4 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue James Cane à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue James Cane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 60 m² à 380 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue James Cane ?

Oui : 6 333 €/m² contre 4 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien