France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue de Metz › n° 71

71 Rue de Metz, Tours

Vendu 147 250 € (3 424 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3710012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 417 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Metz3 894 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours3 097 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 1 270 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 424 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 4 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 250 €3 424 €/m² 3 424 €

03/02/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

24/10/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 520 €3 908 €/m² 3 908 €

04/06/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

31/01/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 500 €4 580 €/m² 4 580 €

30/08/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 570 €4 263 €/m² 4 263 €

23/10/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

08/06/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

28/01/2020 n° 71 · Appartement 28/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 000 €1 222 €/m² 1 222 €

25/11/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 115 €2 889 €/m² 2 889 €

23/10/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

16/10/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 500 €1 678 €/m² 1 678 €

28/09/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €

12/09/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

02/08/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

16/07/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

21/06/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

04/02/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 300 €3 212 €/m² 3 212 €

29/10/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 824 €2 845 €/m² 2 845 €

13/02/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 000 €1 963 €/m² 1 963 €

08/02/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 150 €2 288 €/m² 2 288 €

19/12/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 250 €2 417 €/m² 2 417 €

13/11/2017 n° 71 · Appartement 13/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 31 500 €1 125 €/m² 1 125 €

26/09/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 33 000 €1 222 €/m² 1 222 €

26/09/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

22/05/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

17/02/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/08/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

12/07/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 500 €1 942 €/m² 1 942 €

25/05/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

11/04/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/12/2015 n° 71 · Appartement 22/12/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 155 000 €1 372 €/m² 1 372 €

16/12/2015 n° 71 · Appartement 16/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

07/11/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

22/04/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 815 €2 461 €/m² 2 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue de Metz, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−14 %3 336 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2019 n° 59+0 %3 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 61−63 %1 450 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2019

n° 71VOUS ÊTES ICI2 417 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 73−32 %2 639 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019 n° 79−9 %3 548 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2026 n° 83−5 %3 699 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 83 B−6 %3 651 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2022 n° 89−14 %3 347 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 3 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−32 %2 629 €/m²Maison 108 m² · 5 ventes · 2020 n° 62−28 %2 822 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2015 n° 72+14 %4 434 €/m²Maison 53 m² · vendu 2026 n° 76+106 %8 033 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue de Metz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 125 € 6 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE DE METZ 46 m² 169 004 € 3 674 €

56 RUE JAMES CANE 72 m² 294 984 € 4 097 €

56 RUE JAMES CANE 72 m² 319 896 € 4 443 €

56 RUE JAMES CANE 70 m² 332 010 € 4 743 €

56 RUE JAMES CANE 72 m² 286 992 € 3 986 €

103 RUE D AMBOISE 22 m² 59 994 € 2 727 €

103 RUE D AMBOISE 32 m² 68 000 € 2 125 €

103 RUE D AMBOISE 25 m² 55 000 € 2 200 €

103 RUE D AMBOISE 25 m² 70 000 € 2 800 €

83 RUE DE METZ 26 m² 60 008 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 6 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Metz

Fourchette courante3 352 – 4 297 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Metz ↗

Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lakanal-Strasbourg ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Metz118 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Metz à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 43 m² à 147 250 €, soit 3 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Non : 3 424 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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