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France › Tours › Grammont › Rue Grecourt › n° 28

28 Rue Grecourt, Tours

Vendu 96 400 € (4 382 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3700022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 688 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Grecourt3 580 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Tours3 382 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 186 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 382 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Grecourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 395 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 400 €4 382 €/m² 4 382 €
16/09/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 760 €4 033 €/m² 4 033 €
14/02/2020 n° 28 · Maison · 1 p. 14/02/2020 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
30/09/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €
05/03/2018 n° 28 · Appartement 05/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/02/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €
22/01/2018 n° 28 · Maison · 1 p. 22/01/2018 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
901 € 5 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE GRECOURT 52 m² 102 492 € 1 971 €
30 RUE GRECOURT 24 m² 93 000 € 3 875 €
30 RUE GRECOURT 25 m² 87 500 € 3 500 €
31 RUE GRECOURT 165 m² 392 040 € 2 376 €
20 RUE GRECOURT 18 m² 84 006 € 4 667 €
20 RUE GRECOURT 22 m² 77 000 € 3 500 €
20 RUE GRECOURT 22 m² 118 008 € 5 364 €
25 RUE GRECOURT 65 m² 182 520 € 2 808 €
25 RUE GRECOURT 65 m² 182 975 € 2 815 €
18 RUE GRECOURT 76 m² 200 032 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 5 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grécourt
Fourchette courante2 777 – 4 125 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grécourt ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
280 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Grecourt68 ventes depuis 2014 · 3 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Grecourt à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Grecourt a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 22 m² à 96 400 €, soit 4 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grecourt ?

Oui : 4 382 €/m² contre 3 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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