France › Tours › Grammont › Rue Eupatoria › n° 4

4 Rue Eupatoria, Tours

Vendu 215 000 € (3 644 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 370001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 644 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Eupatoria3 671 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Tours3 383 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 035 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 644 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eupatoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 948 € À 3 699 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

15/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 800 €3 699 €/m² 3 699 €

26/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 500 €2 948 €/m² 2 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eupatoria, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %2 622 €/m²Appt 286 m² · vendu 2025 n° 5+33 %4 886 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 7−14 %3 155 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 9 B−31 %2 547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 11−63 %1 368 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2019 n° 17+27 %4 667 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−11 %3 250 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025 n° 29 B+4 %3 824 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017

RUE EUPATORIAMÉDIANE DE LA RUE 3 671 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 644 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−9 %3 358 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 10−46 %1 980 €/m²Appt 298 m² · 2 ventes · 2018 n° 20−9 %3 333 €/m²Maison 195 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 517 € 4 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EUPATORIA 53 m² 177 974 € 3 358 €

3 RUE EUPATORIA 286 m² 749 892 € 2 622 €

57 AV DE GRAMMONT 105 m² 284 970 € 2 714 €

57 AV DE GRAMMONT 118 m² 440 022 € 3 729 €

57 AV DE GRAMMONT 118 m² 385 034 € 3 263 €

57 AV DE GRAMMONT 58 m² 153 004 € 2 638 €

57 AV DE GRAMMONT 118 m² 303 024 € 2 568 €

57 AV DE GRAMMONT 58 m² 170 520 € 2 940 €

57 AV DE GRAMMONT 89 m² 293 967 € 3 303 €

57 AV DE GRAMMONT 32 m² 112 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 517 € à 4 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eupatoria

Fourchette courante3 174 – 3 707 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eupatoria27 ventes depuis 2014 · 3 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eupatoria à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eupatoria a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 59 m² à 215 000 €, soit 3 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eupatoria ?

Non : 3 644 €/m² contre 3 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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