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France › Tours › Grammont › Rue Eupatoria › n° 7

7 Rue Eupatoria, Tours

Vendu 390 000 € (4 239 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3700015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 071 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Eupatoria3 671 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Grammont3 750 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Tours4 064 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 239 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Eupatoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 4 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 21/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €
16/02/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 16/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 398 € 7 176 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE EUPATORIA 110 m² 537 460 € 4 886 €
17 RUE EUPATORIA 60 m² 319 980 € 5 333 €
20 RUE ALFRED DE VIGNY 216 m² 301 968 € 1 398 €
35 RUE DE BOISDENIER 180 m² 680 040 € 3 778 €
110 RUE GEORGE SAND 133 m² 705 033 € 5 301 €
20 RUE DE BOISDENIER 125 m² 505 000 € 4 040 €
20 RUE EUPATORIA 195 m² 649 935 € 3 333 €
15 RUE ALFRED DE VIGNY 213 m² 1 109 943 € 5 211 €
36 RUE ALFRED DE VIGNY 128 m² 535 040 € 4 180 €
11 RUE LAPONNERAYE 80 m² 247 200 € 3 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eupatoria
Ventes sur la voie4
Voir Rue Eupatoria ↗
Grammont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+91 %
Rendement brut3.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 152 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Eupatoria27 ventes depuis 2014 · 3 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Eupatoria à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Eupatoria a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, maison de 92 m² à 390 000 €, soit 4 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eupatoria ?

Oui : 4 239 €/m² contre 3 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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