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France › Tours › Grammont › Rue Eupatoria › n° 27

27 Rue Eupatoria, Tours

Vendu 84 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 370005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Eupatoria3 671 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours3 397 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Eupatoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €
05/03/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 000 €2 971 €/m² 2 971 €
17/05/2022 n° 27 · Appartement · 5 p. 17/05/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 576 000 €4 114 €/m² 4 114 €
25/03/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 430 000 €3 805 €/m² 3 805 €
15/10/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 425 000 €3 602 €/m² 3 602 €
13/08/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
28/06/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €
20/02/2014 n° 27 · Appartement · 5 p. 20/02/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 435 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 740 € 6 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ALFRED DE VIGNY 102 m² 359 958 € 3 529 €
24 RUE ALFRED DE VIGNY 115 m² 399 970 € 3 478 €
24 RUE ALFRED DE VIGNY 102 m² 319 974 € 3 137 €
24 RUE ALFRED DE VIGNY 115 m² 500 020 € 4 348 €
24 RUE ALFRED DE VIGNY 78 m² 386 880 € 4 960 €
24 RUE ALFRED DE VIGNY 116 m² 389 992 € 3 362 €
38 RUE ALFRED DE VIGNY 26 m² 98 696 € 3 796 €
38 RUE ALFRED DE VIGNY 28 m² 79 996 € 2 857 €
7 RUE LAPONNERAYE 35 m² 157 010 € 4 486 €
18 RUE ALFRED DE VIGNY 24 m² 145 008 € 6 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 6 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eupatoria
Fourchette courante3 174 – 3 707 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eupatoria ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Eupatoria27 ventes depuis 2014 · 3 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Eupatoria à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Eupatoria a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 24 m² à 84 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eupatoria ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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