France › Tours › Grammont › Rue Eupatoria › n° 29 B

29 B Rue Eupatoria, Tours

Vendu 260 000 € (3 824 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 371004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 B3 824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Eupatoria3 671 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grammont3 750 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours4 071 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN152 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 824 €/m² en 2017 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 B Rue Eupatoria

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/10/2017 n° 29 B · Maison · 3 p. 27/10/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eupatoria, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %2 622 €/m²Appt 286 m² · vendu 2025 n° 5+33 %4 886 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 7−14 %3 155 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 9 B−31 %2 547 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 11−63 %1 368 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2019 n° 17+27 %4 667 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−11 %3 250 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2025

n° 29 BVOUS ÊTES ICI3 824 €/m²1 vente · dernière 2017

RUE EUPATORIAMÉDIANE DE LA RUE 3 671 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %3 644 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−9 %3 358 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023 n° 10−46 %1 980 €/m²Appt 298 m² · 2 ventes · 2018 n° 20−9 %3 333 €/m²Maison 195 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 398 € 6 317 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE EUPATORIA 195 m² 649 935 € 3 333 €

36 RUE ALFRED DE VIGNY 128 m² 535 040 € 4 180 €

42 RUE ALFRED DE VIGNY 235 m² 1 249 965 € 5 319 €

110 RUE GEORGE SAND 133 m² 705 033 € 5 301 €

17 RUE EUPATORIA 60 m² 319 980 € 5 333 €

20 RUE ALFRED DE VIGNY 216 m² 301 968 € 1 398 €

118 RUE GEORGE SAND 171 m² 636 120 € 3 720 €

87 RUE GEORGE SAND 169 m² 660 283 € 3 907 €

105 RUE GEORGE SAND 237 m² 424 941 € 1 793 €

35 RUE DE BOISDENIER 180 m² 680 040 € 3 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 6 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eupatoria

Ventes sur la voie4

Voir Rue Eupatoria ↗

Grammont

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

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Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+91 %

Rendement brut3.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 B ?

LA RUERue Eupatoria27 ventes depuis 2014 · 3 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 29 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 B Rue Eupatoria à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 B Rue Eupatoria a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2017, maison de 68 m² à 260 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eupatoria ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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