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France › Tours › Grammont › Rue Eupatoria › n° 11

11 Rue Eupatoria, Tours

Vendu 142 834 € (1 275 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3700065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 275 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue Eupatoria3 671 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Tours3 400 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 275 €/m² en 2019 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Eupatoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2019 n° 11 · Appartement 27/12/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 142 834 €1 275 €/m² 1 275 €
23/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 633 €1 661 €/m² 1 661 €
23/12/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 23/12/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 113 866 €1 460 €/m² 1 460 €
23/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 167 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 517 € 6 042 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE EUPATORIA 53 m² 177 974 € 3 358 €
4 RUE EUPATORIA 59 m² 214 996 € 3 644 €
4 RUE EUPATORIA 67 m² 247 833 € 3 699 €
3 RUE EUPATORIA 286 m² 749 892 € 2 622 €
14 RUE ALFRED DE VIGNY 30 m² 125 010 € 4 167 €
14 RUE ALFRED DE VIGNY 36 m² 109 008 € 3 028 €
8 RUE ALFRED DE VIGNY 63 m² 234 990 € 3 730 €
8 RUE ALFRED DE VIGNY 28 m² 109 676 € 3 917 €
51 AV DE GRAMMONT 44 m² 150 480 € 3 420 €
18 RUE ALFRED DE VIGNY 24 m² 145 008 € 6 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 517 € à 6 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eupatoria
Fourchette courante3 174 – 3 707 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eupatoria ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 426 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Eupatoria27 ventes depuis 2014 · 3 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Eupatoria à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Eupatoria a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2019, appartement de 112 m² à 142 834 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eupatoria ?

Non : 1 275 €/m² contre 3 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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