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France › Tours › Grammont › Rue Eupatoria › n° 6

6 Rue Eupatoria, Tours

Vendu 178 000 € (3 358 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 370009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 358 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eupatoria3 671 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Tours3 383 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 358 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Eupatoria

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 000 €3 358 €/m² 3 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 517 € 4 338 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUPATORIA 59 m² 214 996 € 3 644 €
4 RUE EUPATORIA 67 m² 247 833 € 3 699 €
3 RUE EUPATORIA 286 m² 749 892 € 2 622 €
57 AV DE GRAMMONT 58 m² 145 986 € 2 517 €
57 AV DE GRAMMONT 118 m² 440 022 € 3 729 €
57 AV DE GRAMMONT 118 m² 385 034 € 3 263 €
57 AV DE GRAMMONT 58 m² 153 004 € 2 638 €
57 AV DE GRAMMONT 32 m² 111 008 € 3 469 €
57 AV DE GRAMMONT 118 m² 303 024 € 2 568 €
57 AV DE GRAMMONT 58 m² 170 520 € 2 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 517 € à 4 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eupatoria
Fourchette courante3 174 – 3 707 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eupatoria ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Eupatoria27 ventes depuis 2014 · 3 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Eupatoria à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Eupatoria a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 53 m² à 178 000 €, soit 3 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eupatoria ?

Non : 3 358 €/m² contre 3 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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