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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 112

112 Rue du Rempart, Tours

Vendu 370 000 € (3 854 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 372007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 785 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 226 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL1243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 854 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 112 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €
29/03/2024 n° 112 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
23/01/2024 n° 112 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €
30/09/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
30/09/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 500 €3 591 €/m² 3 591 €
21/01/2019 n° 112 · Appartement · 5 p. 21/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 259 000 €2 785 €/m² 2 785 €
15/05/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €
27/10/2016 n° 112 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
31/08/2016 n° 112 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €
24/04/2015 n° 112 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €
02/06/2014 n° 112 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 500 €2 427 €/m² 2 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 711 € 4 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE DU REMPART 84 m² 219 996 € 2 619 €
107 RUE DU REMPART 42 m² 113 988 € 2 714 €
107 RUE DU REMPART 42 m² 129 990 € 3 095 €
107 RUE DU REMPART 42 m² 144 018 € 3 429 €
107 RUE DU REMPART 68 m² 215 968 € 3 176 €
147 BD HEURTELOUP 50 m² 98 000 € 1 960 €
147 BD HEURTELOUP 52 m² 150 020 € 2 885 €
147 BD HEURTELOUP 52 m² 149 500 € 2 875 €
147 BD HEURTELOUP 73 m² 251 485 € 3 445 €
147 BD HEURTELOUP 76 m² 349 980 € 4 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante2 999 – 3 966 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 96 m² à 370 000 €, soit 3 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 3 854 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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