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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 88

88 Rue du Rempart, Tours

Vendu 99 000 € (3 960 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tours3 262 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL1035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 960 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 763 € À 3 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €
23/01/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/08/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 907 €3 919 €/m² 3 919 €
30/03/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 711 € 4 384 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL LOISEAU D ENTRAIGUES 65 m² 179 010 € 2 754 €
8 PL LOISEAU D ENTRAIGUES 60 m² 103 980 € 1 733 €
91 RUE DU REMPART 54 m² 154 980 € 2 870 €
17 RUE DE LA FUYE 38 m² 126 198 € 3 321 €
17 RUE DE LA FUYE 38 m² 138 016 € 3 632 €
131 BD HEURTELOUP 67 m² 230 011 € 3 433 €
107 RUE DU REMPART 42 m² 113 988 € 2 714 €
107 RUE DU REMPART 42 m² 129 990 € 3 095 €
107 RUE DU REMPART 42 m² 144 018 € 3 429 €
107 RUE DU REMPART 68 m² 215 968 € 3 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante3 000 – 3 964 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 25 m² à 99 000 €, soit 3 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 3 960 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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