CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 111

111 Rue du Rempart, Tours

Vendu 220 000 € (2 619 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3700027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1112 653 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tours3 228 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 848 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0838
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 814 € À 3 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 111 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €
03/03/2020 n° 111 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
30/08/2019 n° 111 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 268 000 €3 045 €/m² 3 045 €
22/06/2016 n° 111 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 870 €3 018 €/m² 3 018 €
25/04/2016 n° 111 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
14/03/2016 n° 111 · Appartement · 1 p. 14/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €
29/04/2014 n° 111 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 196 000 €2 227 €/m² 2 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 711 € 4 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 RUE DU REMPART 42 m² 113 988 € 2 714 €
107 RUE DU REMPART 42 m² 129 990 € 3 095 €
107 RUE DU REMPART 42 m² 144 018 € 3 429 €
107 RUE DU REMPART 68 m² 215 968 € 3 176 €
112 RUE DU REMPART 82 m² 300 038 € 3 659 €
112 RUE DU REMPART 44 m² 149 996 € 3 409 €
112 RUE DU REMPART 39 m² 149 994 € 3 846 €
112 RUE DU REMPART 55 m² 197 505 € 3 591 €
112 RUE DU REMPART 96 m² 369 984 € 3 854 €
17 RUE DE LA FUYE 38 m² 138 016 € 3 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 4 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante2 999 – 3 966 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 84 m² à 220 000 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Non : 2 619 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien