France › Tours › La Fuye Velpeau › Boulevard Heurteloup › n° 147

147 Boulevard Heurteloup, Tours

Vendu 149 500 € (2 875 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3710014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1472 634 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Heurteloup3 340 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours3 250 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL1002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 875 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Boulevard Heurteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 849 € À 4 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 147 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 500 €2 875 €/m² 2 875 €

28/08/2025 n° 147 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 251 495 €3 445 €/m² 3 445 €

28/03/2025 n° 147 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

18/09/2024 n° 147 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

03/05/2024 n° 147 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

18/12/2023 n° 147 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 000 €3 481 €/m² 3 481 €

04/05/2023 n° 147 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

11/04/2022 n° 147 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

17/03/2022 n° 147 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 265 €3 313 €/m² 3 313 €

04/02/2022 n° 147 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

15/11/2021 n° 147 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 000 €3 346 €/m² 3 346 €

13/04/2021 n° 147 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 266 000 €2 634 €/m² 2 634 €

09/07/2019 n° 147 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

29/04/2019 n° 147 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 300 €2 546 €/m² 2 546 €

25/03/2019 n° 147 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/12/2018 n° 147 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

23/10/2018 n° 147 · Appartement · 3 p. 23/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

01/10/2018 n° 147 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 500 €2 565 €/m² 2 565 €

24/11/2017 n° 147 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 600 €2 377 €/m² 2 377 €

26/07/2017 n° 147 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €

16/05/2017 n° 147 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

23/12/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

23/09/2016 n° 147 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/06/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

04/12/2015 n° 147 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 185 000 €849 €/m² 849 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Boulevard Heurteloup, numéro par numéro

66 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 145 n° 155 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 133−21 %2 642 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2019 n° 135−30 %2 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 137−14 %2 877 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023 n° 141−24 %2 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 143+13 %3 759 €/m²Maison 162 m² · vendu 2019 n° 145+36 %4 550 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023

n° 147VOUS ÊTES ICI2 634 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 155−37 %2 099 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026

BOULEVARD HEURTELOUPMÉDIANE DE LA RUE 3 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 138+32 %4 414 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022 n° 140−9 %3 038 €/m²Appt 105 m² · vendu 2021 n° 140 B−42 %1 936 €/m²Appt 105 m² · vendu 2015 n° 142+38 %4 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 144+10 %3 684 €/m²Maison 114 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 66 adresses vendues Boulevard Heurteloup →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 754 € 4 384 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

155 BD HEURTELOUP 35 m² 73 010 € 2 086 €

155 BD HEURTELOUP 92 m² 168 176 € 1 828 €

155 BD HEURTELOUP 95 m² 254 980 € 2 684 €

118 BD HEURTELOUP 254 m² 729 996 € 2 874 €

137 BD HEURTELOUP 73 m² 320 032 € 4 384 €

104 B RUE AVISSEAU 84 m² 312 900 € 3 725 €

104 B RUE AVISSEAU 84 m² 219 996 € 2 619 €

104 B RUE AVISSEAU 36 m² 148 644 € 4 129 €

116 BD HEURTELOUP 58 m² 129 398 € 2 231 €

104 B RUE AVISSEAU 27 m² 80 001 € 2 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Heurteloup

Fourchette courante2 285 – 3 440 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Heurteloup ↗

La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

Voir La Fuye Velpeau ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut5.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEBoulevard Heurteloup192 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Boulevard Heurteloup à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Boulevard Heurteloup a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 52 m² à 149 500 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Heurteloup ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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