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France › Tours › Centre › Rue du Commerce › n° 73

73 Rue du Commerce, Tours

Vendu 82 000 € (3 727 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3700013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 243 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Commerce3 300 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours3 448 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 727 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2021 n° 73 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €
31/08/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/06/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 000 €3 778 €/m² 3 778 €
14/06/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €
03/07/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
26/04/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
28/12/2016 n° 73 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 060 €2 858 €/m² 2 858 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 5 479 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE DU COMMERCE 49 m² 129 997 € 2 653 €
96 RUE DU COMMERCE 39 m² 120 003 € 3 077 €
69 RUE DU COMMERCE 30 m² 127 680 € 4 256 €
69 RUE DU COMMERCE 17 m² 89 998 € 5 294 €
69 RUE DU COMMERCE 17 m² 93 143 € 5 479 €
69 RUE DU COMMERCE 18 m² 79 002 € 4 389 €
92 RUE DU COMMERCE 24 m² 73 992 € 3 083 €
98 RUE DU COMMERCE 58 m² 52 026 € 897 €
94 RUE DU COMMERCE 41 m² 145 017 € 3 537 €
100 RUE DU COMMERCE 20 m² 56 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 5 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante2 826 – 3 703 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
280 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue du Commerce109 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue du Commerce à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2021, appartement de 22 m² à 82 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 727 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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