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France › Tours › Centre › Rue du Commerce › n° 80

80 Rue du Commerce, Tours

Vendu 160 000 € (3 556 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 371008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 250 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Commerce3 300 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tours3 447 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 102 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 410 € À 3 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
08/07/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 000 €3 952 €/m² 3 952 €
07/07/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
30/03/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 000 €2 735 €/m² 2 735 €
02/02/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 435 €3 469 €/m² 3 469 €
28/12/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €
29/05/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
20/02/2020 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
19/09/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 200 €2 564 €/m² 2 564 €
10/10/2017 n° 80 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 600 €2 410 €/m² 2 410 €
15/09/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 5 479 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DU COMMERCE 27 m² 115 263 € 4 269 €
65 RUE DU COMMERCE 35 m² 128 940 € 3 684 €
65 RUE DU COMMERCE 16 m² 69 552 € 4 347 €
67 RUE DU COMMERCE 52 m² 128 024 € 2 462 €
59 RUE DU COMMERCE 50 m² 176 000 € 3 520 €
69 RUE DU COMMERCE 30 m² 127 680 € 4 256 €
69 RUE DU COMMERCE 18 m² 79 002 € 4 389 €
69 RUE DU COMMERCE 17 m² 93 143 € 5 479 €
69 RUE DU COMMERCE 17 m² 89 998 € 5 294 €
55 RUE DU COMMERCE 27 m² 105 003 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante2 826 – 3 703 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue du Commerce109 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue du Commerce à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 45 m² à 160 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 556 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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