France › Tours › Centre › Rue du Commerce › n° 55

55 Rue du Commerce, Tours

Vendu 105 000 € (3 889 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 783 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Commerce3 300 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours3 444 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 086 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DZ0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 55 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 783 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/03/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

19/06/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 000 €2 783 €/m² 2 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Commerce, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55VOUS ÊTES ICI2 783 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 57−26 %2 450 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2025 n° 59−59 %1 369 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 59 B−8 %3 052 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 61+4 %3 438 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2020 n° 65+29 %4 269 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2024 n° 67−13 %2 857 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021 n° 69+29 %4 256 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2025 n° 73−2 %3 243 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2021 n° 77−20 %2 653 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 85−6 %3 098 €/m²Appt 12 m² · 8 ventes · 2025

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+13 %3 729 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 80−2 %3 250 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue du Commerce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 4 710 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE CONSTANTINE 38 m² 89 984 € 2 368 €

29 RUE CONSTANTINE 38 m² 126 008 € 3 316 €

25 RUE CONSTANTINE 54 m² 229 500 € 4 250 €

57 RUE DU COMMERCE 58 m² 143 782 € 2 479 €

57 RUE DU COMMERCE 41 m² 113 980 € 2 780 €

57 RUE DU COMMERCE 69 m² 243 018 € 3 522 €

57 RUE DU COMMERCE 32 m² 75 008 € 2 344 €

57 RUE DU COMMERCE 41 m² 122 016 € 2 976 €

57 RUE DU COMMERCE 55 m² 125 015 € 2 273 €

27 RUE CONSTANTINE 11 m² 51 810 € 4 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 4 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante2 826 – 3 703 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue du Commerce109 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue du Commerce à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, appartement de 27 m² à 105 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 55 Rue du Commerce