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France › Tours › Centre › Rue du Commerce › n° 69

69 Rue du Commerce, Tours

Vendu 93 150 € (5 479 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700066 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 694 256 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue du Commerce3 300 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Tours3 446 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 479 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 5 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 150 €5 479 €/m² 5 479 €
25/03/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €
12/11/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 685 €4 256 €/m² 4 256 €
05/07/2022 n° 69 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €
26/06/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
12/04/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €
27/07/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
897 € 5 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DU COMMERCE 52 m² 128 024 € 2 462 €
73 RUE DU COMMERCE 22 m² 81 994 € 3 727 €
65 RUE DU COMMERCE 27 m² 115 263 € 4 269 €
65 RUE DU COMMERCE 35 m² 128 940 € 3 684 €
65 RUE DU COMMERCE 16 m² 69 552 € 4 347 €
80 RUE DU COMMERCE 34 m² 92 990 € 2 735 €
80 RUE DU COMMERCE 50 m² 173 450 € 3 469 €
80 RUE DU COMMERCE 21 m² 82 992 € 3 952 €
80 RUE DU COMMERCE 22 m² 79 992 € 3 636 €
80 RUE DU COMMERCE 45 m² 160 020 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 5 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante2 826 – 3 703 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
216 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue du Commerce109 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue du Commerce à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 17 m² à 93 150 €, soit 5 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 5 479 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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