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France › Tours › Centre › Rue du Commerce › n° 57

57 Rue du Commerce, Tours

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3700031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 420 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Commerce3 300 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Tours3 444 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 079 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 378 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
24/05/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €
10/01/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €
07/12/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €
26/10/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 800 €2 479 €/m² 2 479 €
27/06/2022 n° 57 · Appartement 27/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
17/11/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 500 €4 250 €/m² 4 250 €
16/04/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 16/04/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
06/12/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
27/12/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €
05/07/2018 n° 57 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €
05/09/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
06/06/2016 n° 57 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €
29/04/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 240 €1 893 €/m² 1 893 €
15/09/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 368 € 5 479 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DU COMMERCE 27 m² 105 003 € 3 889 €
29 RUE CONSTANTINE 38 m² 89 984 € 2 368 €
29 RUE CONSTANTINE 38 m² 126 008 € 3 316 €
59 RUE DU COMMERCE 50 m² 176 000 € 3 520 €
65 RUE DU COMMERCE 16 m² 69 552 € 4 347 €
65 RUE DU COMMERCE 27 m² 115 263 € 4 269 €
65 RUE DU COMMERCE 35 m² 128 940 € 3 684 €
27 RUE CONSTANTINE 15 m² 49 005 € 3 267 €
27 RUE CONSTANTINE 35 m² 101 500 € 2 900 €
27 RUE CONSTANTINE 11 m² 51 810 € 4 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante2 826 – 3 703 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue du Commerce109 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue du Commerce à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 2 273 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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