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France › Tours › Centre › Rue du Commerce › n° 65

65 Rue du Commerce, Tours

Vendu 115 250 € (4 269 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3710029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 269 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue du Commerce3 300 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Tours3 444 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 269 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 684 € À 4 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 250 €4 269 €/m² 4 269 €
05/01/2024 n° 65 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 950 €3 684 €/m² 3 684 €
30/06/2023 n° 65 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 550 €4 347 €/m² 4 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 273 € 5 711 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DU COMMERCE 52 m² 128 024 € 2 462 €
69 RUE DU COMMERCE 18 m² 79 002 € 4 389 €
69 RUE DU COMMERCE 17 m² 93 143 € 5 479 €
69 RUE DU COMMERCE 17 m² 89 998 € 5 294 €
69 RUE DU COMMERCE 30 m² 127 680 € 4 256 €
59 RUE DU COMMERCE 50 m² 176 000 € 3 520 €
80 RUE DU COMMERCE 45 m² 160 020 € 3 556 €
80 RUE DU COMMERCE 22 m² 79 992 € 3 636 €
80 RUE DU COMMERCE 21 m² 82 992 € 3 952 €
80 RUE DU COMMERCE 50 m² 173 450 € 3 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante2 826 – 3 703 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue du Commerce109 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue du Commerce à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 27 m² à 115 250 €, soit 4 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 4 269 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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