France › Tours › Centre › Rue du Commerce › n° 96

96 Rue du Commerce, Tours

Vendu 120 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 370007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 963 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Commerce3 300 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours3 447 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 1 077 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0620

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/02/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−20 %2 653 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 85−6 %3 098 €/m²Appt 12 m² · 8 ventes · 2025 n° 89−13 %2 868 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 3 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−2 %3 250 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2023 n° 92−29 %2 333 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023 n° 94+7 %3 537 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021

n° 96VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 98−31 %2 275 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 100−13 %2 855 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2024 n° 102−12 %2 898 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024 n° 104+102 %6 670 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022 n° 110−22 %2 571 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 112−37 %2 086 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue du Commerce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

897 € 5 479 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 RUE DU COMMERCE 58 m² 52 026 € 897 €

100 RUE DU COMMERCE 20 m² 56 000 € 2 800 €

98 RUE DU COMMERCE 78 m² 123 006 € 1 577 €

98 RUE DU COMMERCE 40 m² 124 600 € 3 115 €

98 RUE DU COMMERCE 70 m² 208 110 € 2 973 €

77 RUE DU COMMERCE 49 m² 129 997 € 2 653 €

94 RUE DU COMMERCE 41 m² 145 017 € 3 537 €

92 RUE DU COMMERCE 24 m² 73 992 € 3 083 €

73 RUE DU COMMERCE 22 m² 81 994 € 3 727 €

102 RUE DU COMMERCE 100 m² 330 000 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 5 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante2 826 – 3 703 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Commerce ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue du Commerce109 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue du Commerce à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, appartement de 39 m² à 120 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 3 077 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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