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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Desaix › n° 65

65 Rue Desaix, Tours

Vendu 152 000 € (2 621 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3700024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 188 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Desaix3 447 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lakanal-Strasbourg2 690 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tours2 905 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 621 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 2 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €
23/11/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €
01/09/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
04/06/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 196 € 6 196 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 45 m² 148 995 € 3 311 €
80 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 18 m² 59 004 € 3 278 €
80 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 66 m² 170 016 € 2 576 €
107 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 43 m² 135 493 € 3 151 €
107 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 22 m² 77 990 € 3 545 €
107 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 37 m² 81 511 € 2 203 €
107 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 33 m² 86 493 € 2 621 €
107 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 23 m² 81 995 € 3 565 €
107 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 22 m² 66 000 € 3 000 €
107 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 48 m² 116 496 € 2 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 6 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desaix
Ventes sur la voie2
Voir Rue Desaix ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Desaix32 ventes depuis 2014 · 3 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Desaix à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 58 m² à 152 000 €, soit 2 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 2 621 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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