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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Auguste Chevallier › n° 80

80 Rue Auguste Chevallier, Tours

Vendu 59 000 € (3 278 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3710029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 278 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Auguste Chevallier2 536 €/m² 348 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours2 946 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 348 ventes dans la rue
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Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Auguste Chevallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 576 € À 3 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2022 n° 80 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €
21/02/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €
11/02/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 5 187 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU MORIER 61 m² 249 002 € 4 082 €
31 RUE DU MORIER 66 m² 255 024 € 3 864 €
31 RUE DU MORIER 42 m² 189 000 € 4 500 €
31 RUE DU MORIER 118 m² 612 066 € 5 187 €
4 RUE LEON ROHARD 46 m² 106 398 € 2 313 €
4 RUE LEON ROHARD 48 m² 138 864 € 2 893 €
4 RUE LEON ROHARD 77 m² 161 007 € 2 091 €
4 RUE LEON ROHARD 48 m² 142 992 € 2 979 €
2 RUE LEON ROHARD 74 m² 179 006 € 2 419 €
2 RUE LEON ROHARD 75 m² 185 025 € 2 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Chevallier
Fourchette courante2 155 – 2 853 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Chevallier ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Auguste Chevallier348 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Auguste Chevallier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Auguste Chevallier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 18 m² à 59 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Chevallier ?

Oui : 3 278 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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