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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Desaix › n° 57

57 Rue Desaix, Tours

Vendu 300 000 € (3 704 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1911 · CP 370007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Desaix3 447 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Lakanal-Strasbourg2 690 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Tours2 924 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 704 €/m² en 2019 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Desaix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/05/2019 n° 57 · Appartement 22/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 196 € 6 196 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DESAIX 58 m² 152 018 € 2 621 €
80 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 45 m² 148 995 € 3 311 €
80 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 66 m² 170 016 € 2 576 €
80 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 18 m² 59 004 € 3 278 €
3 RUE DU MORIER 36 m² 119 988 € 3 333 €
3 RUE DU MORIER 36 m² 126 000 € 3 500 €
33 RUE DESAIX 92 m² 110 032 € 1 196 €
84 BD JEAN ROYER 72 m² 229 968 € 3 194 €
31 RUE DU MORIER 42 m² 189 000 € 4 500 €
31 RUE DU MORIER 66 m² 255 024 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 6 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desaix
Ventes sur la voie2
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Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Desaix32 ventes depuis 2014 · 3 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Desaix à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2019, appartement de 81 m² à 300 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Oui : 3 704 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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