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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Desaix › n° 85

85 Rue Desaix, Tours

Vendu 453 100 € (3 236 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 371006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 814 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Desaix3 447 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Lakanal-Strasbourg3 675 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 931 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN165 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 236 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 814 € À 3 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2021 n° 85 · Maison · 5 p. 27/02/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 453 100 €3 236 €/m² 3 236 €
19/07/2016 n° 85 · Maison · 5 p. 19/07/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 394 000 €2 814 €/m² 2 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 6 973 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DESAIX 159 m² 606 585 € 3 815 €
91 RUE DESAIX 90 m² 302 040 € 3 356 €
114 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 37 m² 258 001 € 6 973 €
79 RUE DESAIX 91 m² 232 869 € 2 559 €
75 RUE DESAIX 48 m² 150 000 € 3 125 €
104 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 32 m² 174 016 € 5 438 €
35 RUE DU GENERAL RENAULT 61 m² 223 016 € 3 656 €
35 RUE DU GENERAL RENAULT 75 m² 260 025 € 3 467 €
9 RUE GALILEE 55 m² 149 985 € 2 727 €
140 RUE LAKANAL 90 m² 430 020 € 4 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 6 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desaix
Fourchette courante3 094 – 3 821 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desaix ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+84 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 754 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Desaix32 ventes depuis 2014 · 3 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 3 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Desaix à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2021, maison de 140 m² à 453 100 €, soit 3 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 3 236 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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