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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Desaix › n° 63

63 Rue Desaix, Tours

Vendu 425 000 € (1 889 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 889 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Desaix3 447 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Lakanal-Strasbourg3 675 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Tours3 938 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN322 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2016 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Desaix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2016 n° 63 · Maison · 5 p. 07/10/2016 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 425 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 559 € 6 973 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DESAIX 48 m² 150 000 € 3 125 €
79 RUE DESAIX 91 m² 232 869 € 2 559 €
104 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 32 m² 174 016 € 5 438 €
83 RUE DESAIX 159 m² 606 585 € 3 815 €
14 RUE DU MORIER 70 m² 284 970 € 4 071 €
85 RUE DESAIX 140 m² 453 040 € 3 236 €
114 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 37 m² 258 001 € 6 973 €
10 RUE DU MORIER 114 m² 440 952 € 3 868 €
10 RUE DU MORIER 86 m² 415 036 € 4 826 €
41 RUE DESAIX 89 m² 314 971 € 3 539 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 559 € à 6 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desaix
Fourchette courante3 094 – 3 821 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desaix ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+85 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 819 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Desaix32 ventes depuis 2014 · 3 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 3 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Desaix à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2016, maison de 225 m² à 425 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 1 889 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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