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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Desaix › n° 55

55 Rue Desaix, Tours

Vendu 372 350 € (6 006 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3700074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 556 006 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +74 %Rue Desaix3 447 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Lakanal-Strasbourg3 675 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Tours3 981 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN173 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 006 €/m² en 2017 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Desaix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2017 n° 55 · Maison · 3 p. 10/07/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 372 350 €6 006 €/m² 6 006 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 559 € 7 846 € ▲ VENTE 2017 ICI · 6 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU MORIER 70 m² 284 970 € 4 071 €
41 RUE DESAIX 89 m² 314 971 € 3 539 €
10 RUE DU MORIER 86 m² 415 036 € 4 826 €
10 RUE DU MORIER 114 m² 440 952 € 3 868 €
75 RUE DESAIX 48 m² 150 000 € 3 125 €
43 RUE DESAIX 101 m² 400 465 € 3 965 €
79 RUE DESAIX 91 m² 232 869 € 2 559 €
104 RUE AUGUSTE CHEVALLIER 32 m² 174 016 € 5 438 €
83 RUE DESAIX 159 m² 606 585 € 3 815 €
82 BD JEAN ROYER 82 m² 227 468 € 2 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 559 € à 7 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Desaix
Fourchette courante3 094 – 3 821 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Desaix ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+87 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Desaix32 ventes depuis 2014 · 3 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 526 ventes · 3 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Desaix à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (6 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2017, maison de 62 m² à 372 350 €, soit 6 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Oui : 6 006 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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