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France › Tours › Grammont › Rue de Bordeaux › n° 36

36 Rue de Bordeaux, Tours

Vendu 110 000 € (4 583 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3710024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Bordeaux3 682 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Tours3 500 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 792 € À 4 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
13/12/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €
30/08/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 000 €4 233 €/m² 4 233 €
26/10/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €
18/10/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €
04/10/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
14/05/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
16/02/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 500 €3 963 €/m² 3 963 €
14/02/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 000 €3 792 €/m² 3 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
895 € 5 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE BORDEAUX 160 m² 301 760 € 1 886 €
31 RUE DE BORDEAUX 129 m² 517 032 € 4 008 €
36 RUE CHARLES GILLE 23 m² 106 007 € 4 609 €
36 RUE CHARLES GILLE 21 m² 89 691 € 4 271 €
36 RUE CHARLES GILLE 19 m² 107 008 € 5 632 €
36 RUE CHARLES GILLE 19 m² 104 595 € 5 505 €
36 RUE CHARLES GILLE 20 m² 94 000 € 4 700 €
36 RUE CHARLES GILLE 23 m² 98 003 € 4 261 €
36 RUE CHARLES GILLE 23 m² 103 500 € 4 500 €
36 RUE CHARLES GILLE 35 m² 106 295 € 3 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bordeaux
Fourchette courante3 130 – 4 182 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bordeaux ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Bordeaux40 ventes depuis 2014 · 3 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Bordeaux à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 24 m² à 110 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bordeaux ?

Oui : 4 583 €/m² contre 3 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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