France › Tours › Grammont › Rue d Amboise › n° 30

30 Rue d Amboise, Tours

Vendu 142 000 € (3 463 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 371004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 963 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Amboise3 330 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours3 133 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 972 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DS0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1835

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 463 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue d Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 008 € À 3 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

05/05/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

19/06/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

05/06/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

30/06/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

13/07/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 300 €2 008 €/m² 2 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Amboise, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−2 %3 273 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 23+77 %5 908 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 29−21 %2 622 €/m²Appt 221 m² · 2 ventes · 2018 n° 31+6 %3 533 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 37+107 %6 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 39 B−31 %2 303 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2018 n° 41−25 %2 482 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026 n° 41 B+33 %4 444 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021

RUE D AMBOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−28 %2 400 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 24+1 %3 375 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI2 963 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 38+15 %3 844 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 44−9 %3 016 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue d Amboise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 7 188 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE D AMBOISE 92 m² 289 984 € 3 152 €

31 RUE D AMBOISE 92 m² 359 996 € 3 913 €

24 RUE D AMBOISE 120 m² 405 000 € 3 375 €

66 RUE LAPONNERAYE 57 m² 200 013 € 3 509 €

68 RUE LAPONNERAYE 59 m² 174 994 € 2 966 €

13 IMP 13 RUE D AMBOISE 34 m² 101 014 € 2 971 €

11 RUE D AMBOISE 35 m² 133 000 € 3 800 €

11 RUE D AMBOISE 35 m² 71 995 € 2 057 €

11 RUE D AMBOISE 77 m² 252 021 € 3 273 €

21 RUE MICHEL COLOMBE 18 m² 68 544 € 3 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amboise

Fourchette courante2 818 – 3 331 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Amboise ↗

Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue d Amboise84 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue d Amboise à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue d Amboise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 41 m² à 142 000 €, soit 3 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amboise ?

Oui : 3 463 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 30 Rue d Amboise