France › Tours › Grammont › Rue d Amboise › n° 11

11 Rue d Amboise, Tours

Vendu 133 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3710014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 273 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Amboise3 330 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours3 090 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 057 € À 4 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

28/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

12/05/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 252 000 €3 273 €/m² 3 273 €

26/06/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 47 000 €4 273 €/m² 4 273 €

12/11/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Amboise, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %2 145 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2017 n° 7−12 %2 932 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 9−15 %2 840 €/m²Maison 206 m² · vendu 2017

n° 11VOUS ÊTES ICI3 273 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 23+77 %5 908 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 29−21 %2 622 €/m²Appt 221 m² · 2 ventes · 2018 n° 31+6 %3 533 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 37+107 %6 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019

RUE D AMBOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %3 482 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022 n° 20−28 %2 400 €/m²Maison 118 m² · vendu 2016 n° 24+1 %3 375 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023 n° 30−11 %2 963 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2023 n° 38+15 %3 844 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue d Amboise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

984 € 7 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D AMBOISE 59 m² 172 988 € 2 932 €

79 AV DE GRAMMONT 122 m² 120 048 € 984 €

79 AV DE GRAMMONT 122 m² 380 030 € 3 115 €

77 B AV DE GRAMMONT 118 m² 280 014 € 2 373 €

77 B AV DE GRAMMONT 118 m² 349 988 € 2 966 €

24 RUE D AMBOISE 120 m² 405 000 € 3 375 €

13 IMP 13 RUE D AMBOISE 34 m² 101 014 € 2 971 €

83 B AV DE GRAMMONT 142 m² 321 204 € 2 262 €

4 RUE D AMBOISE 112 m² 389 984 € 3 482 €

83 B AV DE GRAMMONT 52 m² 145 496 € 2 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amboise

Fourchette courante2 812 – 3 329 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Amboise ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-6 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Amboise87 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Amboise à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Amboise a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 35 m² à 133 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amboise ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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