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France › Tours › Grammont › Rue d Amboise › n° 38

38 Rue d Amboise, Tours

Vendu 337 820 € (5 278 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 3700058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 844 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue d Amboise3 330 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grammont3 757 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Tours3 801 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN79 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 278 €/m² en 2026 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue d Amboise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 38 · Maison · 3 p. 27/05/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 337 820 €5 278 €/m² 5 278 €
18/07/2024 n° 38 · Maison · 3 p. 18/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 246 000 €3 844 €/m² 3 844 €
05/05/2014 n° 38 · Maison · 4 p. 05/05/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 007 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE LAPONNERAYE 169 m² 686 816 € 4 064 €
23 RUE D AMBOISE 130 m² 768 040 € 5 908 €
65 RUE LAPONNERAYE 70 m² 290 010 € 4 143 €
67 RUE LAPONNERAYE 177 m² 784 464 € 4 432 €
41 B RUE D AMBOISE 108 m² 479 952 € 4 444 €
27 RUE MICHEL COLOMBE 127 m² 544 195 € 4 285 €
170 RUE GEORGE SAND 177 m² 520 026 € 2 938 €
162 C RUE GEORGE SAND 63 m² 441 441 € 7 007 €
45 RUE LAPONNERAYE 101 m² 436 118 € 4 318 €
42 RUE DU CLUZEL 175 m² 550 025 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amboise
Fourchette courante3 841 – 5 024 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amboise ↗
Grammont
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+78 %
Rendement brut3.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue d Amboise87 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 3 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue d Amboise à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue d Amboise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, maison de 64 m² à 337 820 €, soit 5 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amboise ?

Oui : 5 278 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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