France › Tours › Grammont › Rue Michel Colombe › n° 21

21 Rue Michel Colombe, Tours

Vendu 46 000 € (2 875 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3710016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 188 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Michel Colombe3 433 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Tours2 988 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle DS0899

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 875 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Michel Colombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 406 € À 7 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 46 000 €2 875 €/m² 2 875 €

04/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €

02/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 000 €3 556 €/m² 3 556 €

18/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 666 €4 042 €/m² 4 042 €

12/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

05/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 500 €3 917 €/m² 3 917 €

07/08/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

20/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 546 €3 808 €/m² 3 808 €

07/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 365 €4 648 €/m² 4 648 €

29/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 405 €4 078 €/m² 4 078 €

05/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

02/09/2019 n° 21 · Appartement 02/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 810 €3 217 €/m² 3 217 €

09/08/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

27/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €

15/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 43 000 €2 688 €/m² 2 688 €

13/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

16/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 500 €3 094 €/m² 3 094 €

26/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/12/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 43 000 €2 688 €/m² 2 688 €

14/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 500 €2 406 €/m² 2 406 €

19/01/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 100 €2 506 €/m² 2 506 €

27/05/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 000 €2 750 €/m² 2 750 €

24/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 44 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Michel Colombe, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %3 392 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022 n° 7+31 %4 489 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI3 188 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 27−3 %3 324 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−14 %2 939 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025

RUE MICHEL COLOMBEMÉDIANE DE LA RUE 3 433 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−62 %1 315 €/m²Appt 238 m² · vendu 2018 n° 8−55 %1 548 €/m²Appt 73 m² · vendu 2015 n° 10+12 %3 837 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−38 %2 145 €/m²Maison 222 m² · vendu 2020 n° 22+18 %4 059 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 34 B−13 %3 000 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2019 n° 36−28 %2 462 €/m²Appt 131 m² · vendu 2022 n° 36 B−19 %2 788 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Michel Colombe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 635 € 4 621 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU DOCTEUR GIRAUDET 97 m² 239 978 € 2 474 €

27 RUE JOURDAN 61 m² 249 978 € 4 098 €

33 RUE JOURDAN 56 m² 129 976 € 2 321 €

80 RUE LAPONNERAYE 48 m² 137 088 € 2 856 €

68 RUE LAPONNERAYE 59 m² 174 994 € 2 966 €

24 RUE D AMBOISE 120 m² 405 000 € 3 375 €

30 RUE D AMBOISE 41 m² 141 983 € 3 463 €

30 RUE D AMBOISE 41 m² 130 011 € 3 171 €

66 RUE LAPONNERAYE 57 m² 200 013 € 3 509 €

35 RUE MICHEL COLOMBE 42 m² 129 990 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 4 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michel Colombe

Fourchette courante3 031 – 3 978 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michel Colombe ↗

Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-3 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

204 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Michel Colombe71 ventes depuis 2014 · 3 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Michel Colombe à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Michel Colombe a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 16 m² à 46 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Colombe ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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