CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 105

105 Rue Colbert, Tours

Vendu 240 920 € (2 938 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Tours3 504 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 797 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DX0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 938 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 514 € À 2 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 920 €2 938 €/m² 2 938 €
23/09/2021 n° 105 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
29/03/2021 n° 105 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 165 000 €1 514 €/m² 1 514 €
25/01/2018 n° 105 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 5 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE COLBERT 18 m² 79 992 € 4 444 €
113 RUE COLBERT 47 m² 115 996 € 2 468 €
113 RUE COLBERT 85 m² 278 035 € 3 271 €
88 RUE COLBERT 45 m² 129 015 € 2 867 €
88 RUE COLBERT 65 m² 254 995 € 3 923 €
88 RUE COLBERT 45 m² 120 015 € 2 667 €
3 RUE DU CYGNE 17 m² 60 996 € 3 588 €
84 RUE COLBERT 10 m² 54 420 € 5 442 €
99 RUE COLBERT 43 m² 143 491 € 3 337 €
96 RUE COLBERT 172 m² 460 616 € 2 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 5 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 82 m² à 240 920 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 938 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien