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France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 98

98 Rue Colbert, Tours

Vendu 126 345 € (3 510 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours3 520 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 510 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 357 € À 3 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 345 €3 510 €/m² 3 510 €
26/04/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
19/11/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 514 € 5 442 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE COLBERT 172 m² 460 616 € 2 678 €
113 RUE COLBERT 47 m² 115 996 € 2 468 €
113 RUE COLBERT 85 m² 278 035 € 3 271 €
1 RUE DE LA BARRE 35 m² 151 025 € 4 315 €
1 RUE DE LA BARRE 52 m² 194 272 € 3 736 €
1 RUE DE LA BARRE 38 m² 142 006 € 3 737 €
1 RUE DE LA BARRE 40 m² 122 000 € 3 050 €
1 RUE DE LA BARRE 55 m² 166 980 € 3 036 €
3 RUE DE LA BARRE 81 m² 179 982 € 2 222 €
3 RUE DE LA BARRE 148 m² 575 868 € 3 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 5 442 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, appartement de 36 m² à 126 345 €, soit 3 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 3 510 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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