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France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 49

49 Rue Colbert, Tours

Vendu 260 000 € (1 275 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 3720064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 275 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Tours3 500 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
TERRAIN114 m²
Dernière vente : 1 275 €/m² en 2023 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2023 n° 49 · Appartement · 5 p. 31/05/2023 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 260 000 €1 275 €/m² 1 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 192 € 5 864 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE VOLTAIRE 38 m² 160 018 € 4 211 €
47 RUE COLBERT 20 m² 70 000 € 3 500 €
47 RUE COLBERT 22 m² 129 008 € 5 864 €
47 RUE COLBERT 19 m² 85 500 € 4 500 €
47 RUE COLBERT 14 m² 60 494 € 4 321 €
47 RUE COLBERT 25 m² 130 000 € 5 200 €
32 RUE COLBERT 44 m² 182 996 € 4 159 €
59 RUE COLBERT 87 m² 364 965 € 4 195 €
59 RUE COLBERT 29 m² 140 302 € 4 838 €
59 RUE COLBERT 90 m² 284 040 € 3 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 192 € à 5 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut5.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 596 €
204 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 204 m² à 260 000 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 275 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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