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France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 48

48 Rue Colbert, Tours

Vendu 292 799 € (6 230 €/m²) en 2014 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1610 · CP 3700078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 486 230 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +78 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +108 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Tours3 499 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1610
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 230 €/m² en 2014 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 271 € À 6 473 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 292 799 €6 230 €/m² 6 230 €
28/03/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 499 €5 271 €/m² 5 271 €
28/02/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 194 199 €6 473 €/m² 6 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 275 € 5 864 € ▲ VENTE 2014 ICI · 6 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE LA MOQUERIE 45 m² 127 980 € 2 844 €
24 RUE DE LA MOQUERIE 101 m² 387 032 € 3 832 €
24 RUE DE LA MOQUERIE 20 m² 75 000 € 3 750 €
49 RUE COLBERT 204 m² 260 100 € 1 275 €
59 RUE COLBERT 87 m² 364 965 € 4 195 €
59 RUE COLBERT 29 m² 140 302 € 4 838 €
59 RUE COLBERT 90 m² 284 040 € 3 156 €
59 RUE COLBERT 32 m² 132 000 € 4 125 €
39 RUE VOLTAIRE 38 m² 160 018 € 4 211 €
47 RUE COLBERT 19 m² 85 500 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 5 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (6 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2014, appartement de 47 m² à 292 799 €, soit 6 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 6 230 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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