France › Tours › Centre › Rue Briconnet › n° 35

35 Rue Briconnet, Tours

Vendu 192 000 € (2 341 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3700032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 341 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Briconnet3 448 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours3 396 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 1 218 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0613

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 341 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Briconnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 192 000 €2 341 €/m² 2 341 €

02/04/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €

03/06/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 500 €2 931 €/m² 2 931 €

23/10/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

11/09/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Briconnet, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−11 %3 061 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2023 n° 23+1 %3 468 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2023 n° 25−13 %3 000 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 29−37 %2 171 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021 n° 31+32 %4 556 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI2 341 €/m²5 ventes · dernière 2022

RUE BRICONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 448 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 B−14 %2 955 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021 n° 22−25 %2 574 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−17 %2 857 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 26−21 %2 727 €/m²Appt 33 m² · vendu 2018 n° 28+5 %3 637 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2019 n° 32+7 %3 703 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2026 n° 34−38 %2 141 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Briconnet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 063 € 4 741 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL PLUMEREAU 149 m² 706 409 € 4 741 €

32 RUE BRICONNET 29 m² 126 005 € 4 345 €

32 RUE BRICONNET 165 m² 505 065 € 3 061 €

11 RUE DU GRAND MARCHE 58 m² 149 988 € 2 586 €

31 RUE BRICONNET 81 m² 369 036 € 4 556 €

29 RUE BRICONNET 111 m² 240 981 € 2 171 €

13 RUE DU GRAND MARCHE 104 m² 260 000 € 2 500 €

4 B RUE DU MURIER 52 m² 208 780 € 4 015 €

4 B RUE DU MURIER 42 m² 162 666 € 3 873 €

12 RUE DU GRAND MARCHE 55 m² 137 775 € 2 505 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 4 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Briconnet

Fourchette courante2 960 – 3 827 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Briconnet ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Briconnet50 ventes depuis 2014 · 3 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Briconnet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Briconnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 82 m² à 192 000 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Briconnet ?

Non : 2 341 €/m² contre 3 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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